Der Laie erkennt viele Faktoren nicht die den Wert einer Immobilie beeinflussen. Ob die Fenster nun einen guten oder schlechten Zustand haben, oder das Dach fachgerecht gedämmt ist. Diese Faktoren erkennt der Gutachter und bringt seine Schlussfolgerungen ins Gutachten mit ein. Wenn Sie ein Gutachten, dass auch vor Gericht verwertbar ist benötigen sollte dies von […]
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Im Prinzip könnte jeder ein Immobiliengutachten erstellen, da die Bezeichnungen Gutachter bzw. Sachverständiger nicht geschützt sind. In der Praxis möchte man dann doch wohl jemanden haben, der erfahren in der Sache ist und eine dementsprechende Ausbildung vorweisen kann. Es geht letztendlich um den Kauf bzw. Verkauf von Immobilien. Ebenso geht es um steuerrechtliches und in […]
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Wir erleben aktuell die niedrigsten Zinsen aller Zeiten. Dies führt zu einer sehr hohen Nachfrage nach Immobilien und hat zur Folge, dass die Immobilienpreise weiter ansteigen. Die Niedrigzinsen bringen genügend Kaufinteressenten mit und diese sind auch bereit einen schnellen Kauf zu tätigen, um überhaupt an eine einigermaßen passende Immobilie zukommen. Denn das Angebot ist knapp […]
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Viele Fragen sich ob der Verkehrswert und der Marktwert der Immobilie identisch ist? Der Marktwert der Immobilie sollte tatsächlich dem Verkehrswert entsprechen. Allerdings kann der Kaufpreis (getätigte Transaktionen in einem speziellen Zeitraum) und der Verkehrswert in einer gewissen Schätzspanne liegen. Bei Sachverständigen die geprüft nach DIN 17024 sind und erfahren sind liegt diese Spanne in […]
continue readingImmobiliengutachter erfüllen eine wichtige Rolle beim Informationsbedarf, den der Immobiliensektor hinsichtlich des Immobilienwertes besitzt. Auf der einen Seite sind diese für das Finanzamt ein wichtiger Lieferant für Auskünfte über die tatsächlichen Werte der Immobilien. Im Falle einer Erbschaft oder Schenkung werden diese für die Besteuerung benötigt. Ein Verkehrswertgutachten über die Restnutzungsdauer, kann gegenüber dem Finanzamt […]
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