- Durchschnittliche Bauzinsen aktuell bei 3,31 Prozent effektiv p. a.
- Baufinanzierung: Höhere Zinsen bedeuten Tausende Euro Mehrkosten
Die Bauzinsen sind seit Mitte März gesunken. Aktuell liegen die durchschnittlichen Zinsen für zehnjährige Baufinanzierungen mit 3,31 Prozent effektiv p. a. etwa 0,3 Prozentpunkte niedriger als der Jahreshöchstwert. Die Zinssätze für Baufinanzierungen werden in den kommenden Wochen leicht steigen.
„Viele Banken haben die Baufinanzierungszinsen in den vergangenen Wochen gesenkt“, sagt Ingo Foitzik, Geschäftsführer Baufinanzierung bei CHECK24. „Die Bankpleiten in den USA und die Sorge, dass auch manche europäischen Banken die Zinslast nicht mehr tragen können, sorgt weiter für Schwankungen. Wir gehen kurzfristig von weiteren Zinserhöhungen bei Baufinanzierungen aus. In den kommenden Monaten wird der Zinssatz durch weitere Zinserhöhungen der EZB wieder Richtung vier Prozent oder sogar darüber hinaus gehen.“
Baufinanzierung: Höhere Zinsen bedeuten Tausende Euro Mehrkosten
Bei einer Baufinanzierung von 400.000 Euro und aktuellem Zinssatz in Höhe von 3,31 Prozent p. a. entstehen Zinskosten in Höhe von 117.982 Euro bis zum Ende der zehnjährigen Sollzinsbindung. Die monatliche Rate für Haus- oder Wohnungskäufer*innen liegt in diesem Fall bei 1.770 Euro. Sollte der Zinssatz auf 4,50 Prozent steigen, würde das zusätzliche Mehrkosten in Höhe von 41.593 Euro und eine um 397 Euro höhere Monatsrate bedeuten. Ein günstigerer Zinssatz als momentan in Höhe von 2,50 Prozent ließe die Zinskosten um 28.576 Euro und die monatliche Belastung um 270 Euro sinken.
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