• Kleine Eigentümergemeinschaft aus fünf Wohnungen in ruhigem Hinterhof
• Drei- bis Sechs-Zimmer-Wohnungen verteilt auf Wohnflächen von 92 m2 bis 173 m2
• Begehrte Wohngegend: Darmstädter Straße 9, 10707 Berlin-Wilmersdorf
• Nur fünf Minuten vom exklusivsten Teil des Kurfürstendamms entfernt
• Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Außenfläche
• BEG-Effizienzhaus-Standard 55
• Architektur: PLANWERK-Architekten mit Karsten Waldschmidt
• Projektentwickler: INCEPT GmbH, Teil der ZIEGERT Group
• Vertrieb erfolgt exklusiv über die ZIEGERT GmbH
• Geplante Fertigstellung: Drittes Quartal 2025

Im traditionsreichen Berliner Stadtteil Wilmersdorf, in bester Gegend unweit von Kurfürstendamm, Olivaer Platz und Ludwigkirchplatz, entsteht in ruhiger Hinterhoflage das Neubauprojekt CAPSULE, bestehend aus fünf außergewöhnlichen Eigentumswohnungen.

Der Name CAPSULE ist eine Hommage an das Prinzip der Capsule Collection oder Capsule Wardrobe aus der Modewelt, und meint das Prinzip einer minimalistischen Garderobe aus wenigen zeitlosen Kleidungsstücken, die saisonal durch Trendteile ergänzt wird.

Ebenso von zeitloser Eleganz zeigt sich der Neubau CAPSULE. Die wertbeständige und gradlinige Architektur wurde von PLANWERK-Architekten in Zusammenarbeit mit Karsten Waldschmidt entworfen. Schmale Gesimse durchziehen die sechsgeschossige Putzfassade und verleihen ihr ein eigenständiges Gesicht. Die schlichte Farbe des Gebäudes und die gläsernen Balkone unterstreichen den zeitlosen Glanz von CAPSULE.

Die Grundrisse der fünf Wohnungen bewegen sich zwischen drei und sechs Zimmern auf einer Wohnfläche von 92 m2 bis 173 m2. Alle Einheiten verfügen über mindestens eine Außenfläche wie Privatgarten, Balkon, Terrasse oder Aufdachterrasse. Lichte Raumhöhen von bis zu 2,80 Meter, bodentiefe Fenster mit Holzrahmen, Eichen-Echtholzparkett in den Wohnräumen und Fußbodenheizung verströmen Wohlfühlatmosphäre. Zu den vielen Komfort-Features gehören bspw. geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Ankleiden und mondäne Masterbäder en Suite.

Drei der Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, zudem gibt es zwei Maisonettewohnungen. Die untere Maisonettewohnung beeindruckt mit ihren sechs Zimmern auf weitläufigen 173 m2. Ein offener Koch-/Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bietet Raum für geselliges Miteinander, das durch einen angrenzenden Privatgarten unter den freien Himmel ausgeweitet werden kann. Im ersten Obergeschoss werden die Freiluftquadratmeter durch einen Balkon ergänzt.

Mit dem BEG-Effizienzhaus-Standard 55 weist CAPSULE einen entsprechend niedrigen Energiebedarf aus und bezieht damit auch Nachhaltigkeitsaspekte ein. Zudem enthalten die per Autoaufzug erreichbaren PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Wallbox-Montagevorrichtungen zum Laden von E-Autos. Noch klimaschonender können die naheliegenden Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angebote und vielfältigen kulinarischen Köstlichkeiten mit dem Fahrrad erkundet werden. Hierfür stehen ausreichend Stellplätze sowohl in der Außenanlage als auch in der Tiefgarage zur Verfügung.

CAPSULE vereint als Brückenschlag zwischen dem weltberühmten Shopping-Boulevard Ku’damm und den eleganten Wohnquartieren von Ludwigkirch- und Olivaerplatz die Vorzüge der traditionsreichen und seit jeher begehrter Gegend. Richtung Norden hält Charlottenburg-Wilmersdorf eine spannende Mischung aus Flagshipstores, Gourmet-Restaurants, angesagten Bars, Theatern, Kinopalästen und zahlreichen Galerien bereit. Der Süden lädt ein, in gemütlichen Cafés zu verweilen und sich in grünen Oasen wie dem Volkspark Wilmersdorf und dem weitläufigen Grunewald zu erholen.

Die gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch die Stadtautobahn 100 ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen.

Die Kaufpreise von CAPSULE beginnen bei 1.062.000 €. Der Vertrieb erfolgt exklusiv über die ZIEGERT GmbH.

Weitere Informationen zum Projekt CAPSULE sind unter folgendem Link erhältlich: Capsule – Wilmersdorf, Berlin | EverEstate

Über INCEPT GmbH
 
INCEPT ist eine eigenständige Gesellschaft der ZIEGERT Group und vereint im Geschäfsfeld Investment & Development alle Aktivitäten der integrierten und innovativen Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Gesellschaft wird von CEO Kyrill K. Radev und Managing Director Andreas Stolpe geleitet. Der strategische Schwerpunkt von INCEPT liegt auf dem Neubau von Wohnimmobilien, Quartierentwicklungen, Geschosswohnungsbau und wohnnahen Gewerbeentwicklungen wie Serviced Apartment. INCEPT legt großen Wert auf zielgruppenorientiertes sowie ökologisches und energieeffizientes Bauen mit nachhaltigen Materialien. Ein Beispiel für eine nachhaltige Projektentwicklung ist das CO2-positive Kokoni One, ein weltweit einzigartiges Wohnquartier in Holzbauweise, das bis zum Jahr 2024 im Norden Berlins entsteht.

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