Der Traum vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung scheint für viele in die Ferne gerückt. Zwei Hauptgründe sind dafür verantwortlich:

• der Anstieg der Zinsen und
• die neuen Vorschriften zum Heizungsgesetz.

Das neue Heizungsgesetz, das ab 2024 in Kraft tritt, verpflichtet, dass jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden muss. Das bedeutet zusätzliche Kosten für Haus- und Wohnungseigentümer. Zum Beispiel kann der Wert eines Hauses durch die Sanierungspflicht sinken, da Investitionen von 50.000 bis 80.000 Euro erforderlich sein können.

Dazu kommt der Zins-Hammer. Die Zinsen für Baufinanzierungen sind gestiegen, was den Kauf von Immobilien zusätzlich erschwert. Laut einer Umfrage können sich 84 Prozent der Befragten derzeit keine eigene Immobilie mehr leisten.

Die Kombination von höheren Zinsen und zusätzlichen Kosten durch das neue Heizungsgesetz erschwert es vielen, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

► Der Immobilienmarkt in Krisenzeiten: Wie die aktuelle Lage unsere Entscheidungen beeinflusst

► Die Einflussfaktoren: Corona-Krise, Klima-Krise, Energie-Krise, Ukraine-Krieg, Rezession, Inflation: All diese Faktoren beeinflussen nicht nur den Lebensalltag und die finanziellen Möglichkeiten der Deutschen, sondern auch deren Gefühlswelt. Das führt zu einem abwartenden Verhalten, besonders in puncto Eigenheimerwerb.

► Abwartende Haltung: Was steckt dahinter?

In Zeiten der Unsicherheit neigen Menschen dazu, keine langfristigen finanziellen Entscheidungen zu treffen. Ein Hauskauf ist genau das: eine langfristige finanzielle Verpflichtung. Daher ist es nicht überraschend, dass viele Deutsche eine abwartende Haltung einnehmen.

► Vom Traum zum Alptraum: Die Situation mit dem Altbau

Ältere Gebäude haben oft den Charme der Geschichte, aber sie können auch ein enormes energetisches Sanierungspotenzial aufweisen. Die Kosten für eine energetische Sanierung können hoch sein und die Kaufentscheidung beeinträchtigen.

► Energetische Sanierung: Warum der Bedarf steigt

Angesichts der Klima-Krise erkennen immer mehr Menschen die Notwendigkeit, ihren ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Energetische Sanierungen können den Energieverbrauch eines Hauses drastisch reduzieren und so zu einer nachhaltigeren Lebensweise beitragen.

► Beratung als Schlüssel zum Erfolg

Der Bedarf an detaillierter Beratung rund um das Thema energetische Sanierung steigt enorm. Kaufinteressenten wollen verstehen, welche Möglichkeiten sie haben, welche Fördermittel zur Verfügung stehen und wie sie die energetische Sanierung am besten angehen.

► Mehr Infos dazu:

84% können es sich nicht leisten – Kauf von Haus oder Wohnung zu teuer – wegen Heizungsgesetz 2024 (GEG) und Anstieg der Zinsen

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