• Ende in Sicht: Vonovia modernisiert Häuser in der Tunnelstraße
• Energetische Sanierung mit Solarthermie, Fernwärme und Dämmungen
• 85 Prozent weniger CO2-Emissionen

Das Zuhause von Mieterinnen und Mietern der Tunnelstraße 45 und 47 in Pforzheim hat sich in den vergangenen Monaten grundlegend verändert. Vonovia hat die Häuser energetisch saniert, modernisiert und instandgesetzt. Rund 830.000 Euro hat das Wohnungsunternehmen für den Umbau zum KfW Effizienzhaus 85 investiert. Eine der größten Veränderungen ist der Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke. Die Bewohner heizen so künftig klimafreundlicher. Eine Solarthermieanlage unterstützt die nachhaltige Wärmeversorgung. Mit dem Wechsel von Erdgas auf erneuerbare Energien sinken nicht nur die Heizkosten, sondern auch der Schadstoffausstoß: Insgesamt werden rund 85 Prozent weniger CO2-Emissionen verursacht. Begonnen hatten die Bauarbeiten im Mai 2022, nun sind die meisten Arbeiten abgeschlossen.

Nachhaltige Wärmeversorgung
Für die klimafreundliche Wärmeversorgung haben die Wohnhäuser eine Fernwärmestation erhalten. Sie ersetzt den Gaskessel und wird durch eine hocheffiziente Umwälzpumpe mit Strom versorgt. Die Fernwärme liefert das warme Wasser und die Heizwärme. Die vorhandenen Gasleitungen sind stillgelegt. „In Pforzheim nutzen wir für die Fernwärme Kraft-Wärme-Kopplung aus einem Heizkraftwerk. Das Verfahren ist sehr effizient und umweltfreundlich. Das macht unsere Mieterinnen und Mieter weitgehend unabhängig von schwankenden Gaspreisen“, erklärt Nico Heim, technischer Referent bei Vonovia.

Auf dem gemeinsamen Dach der zwei Häuser hat Vonovia eine rund 25 Quadratmeter große Solarthermieanlage montiert. Die 24 Solarkollektoren erzeugen umweltfreundlich Wärme und unterstützen die Zentralheizung. Auch das reduziert die Energiekosten. Der dazugehörige Pufferspeicher hat ein Volumen von 2.400 Litern – damit lässt sich die klimafreundliche Energie vom Dach bis zum Verbrauch in den Haushalten effizient zwischenspeichern.

Neue Technik, moderne Optik

Wärmedämmungen an der Fassade, der obersten Geschossdecke und des Dachs erhöhen die Energieeffizienz weiter. Neue Haustüren und wärmegedämmte Fenster in den Treppenhäusern und Wohnungen bieten ebenfalls eine optimale Isolierung, straßenseitig zusätzlich gegen Verkehrslärm. Neben den Modernisierungen hat Vonovia während der Bauzeit Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören beispielsweise neue Klingelanlagen und Rollläden sowie frische Anstriche in den Treppenhäusern. Auch die Balkone werden noch saniert.

„Vielen unserer Mieterinnen und Mieter, aber auch uns als Wohnungsunternehmen sind Klimaschutz und geringe Energiekosten zunehmend wichtig. In der Tunnelstraße konnten wir mit den Bauarbeiten einen wichtigen Beitrag dazu leisten“, freut sich Katharina Marleaux, Regionalleiterin Karlsruhe bei Vonovia. „Wir modernisieren zudem Wohnungen, bevor wir sie neu vermieten. Unser Ziel ist, für unsere Mieterinnen und Mieter modernen, zeitgemäßen und schönen Wohnraum zu schaffen. So haben wir aufgrund eines Mieterauszug im Zeitraum der Gebäudemodernisierung auch die circa 50 Quadratmeter große Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in der Tunnelstraße 45 modernisiert und auf Stand gebracht.“