Die Immobilie in Bad Hersfeld wird von der Deutschen Post AG als überregionales Verteilzentrum genutzt. Bad Hersfeld liegt im nordöstlichen Teil Hessens und ist zentrale Drehscheibe für die Distribution von Gütern in Deutschland. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Durch die hervorragende Anbindung an die Bundesautobahn A4 ist das Objekt nur wenige Minuten von einer der wichtigsten Ost-West-Verbindungen in Deutschland entfernt. Auch die Autobahnen A7 und A5 sind in kurzer Zeit erreichbar. Mieter der drei weiteren Immobilien in Dreieich, Nettetal und Meckenbeuren sind unter anderem Caverion Deutschland GmbH, TDK Kabel GmbH und die Zeppelin Mobile Systems GmbH. Insgesamt verfügt das Portfolio über rund 24.000 Quadratmeter vermietbare Fläche. Die beiden größten Standorte sind Nettetal und Meckenbeuren.
Aktives Asset Management hebt weitere Potenziale des Portfolios
Durch aktives Asset Management seitens der KanAm Grund Group konnten darüber hinaus erste Potenziale des Portfolios gehoben werden. So wurde u.a. die Andienungssituation in Nettetal für den Mieter durch den Zukauf eines Teilgrundstückes weiter optimiert. Die Andienung entspricht so den aktuellsten Anforderungen an ein Logistikobjekt, so dass der Mieter die Immobilie nun optimal für seine Zwecke nutzen kann. Im Gegenzug plant dieser langfristig am Standort in Nettetal.
Zum KanAm Grund Europa
Der Anlageschwerpunkt des 2014 aufgelegten KanAm Grund Europa liegt auf Büroobjekten an den Top 5-Standorten in Deutschland mit Beimischung aus Westeuropa. Das nun vollständig in den Fonds integrierte Logistik- und Light Industrial-Immobilien-Portfolio an den Standorten Bad Hersfeld, Dreieich, Nettetal und Meckenbeuren sorgt für weitere Diversifikation. Das Fondsportfolio umfasst acht Objekte an sieben Standorten in zwei Ländern. Der Anteil des Logistikportfolio am gesamten Immobilienportfolio des Fonds beträgt knapp 9 Prozent.
Entwicklung der Logistikmärkte in Deutschland
Die deutschen Logistikmärkte sind weiter auf Rekordkurs. Das bereits hervorragende Vorjahresresultat konnte mit einem Flächenumsatz von rund 6,61 Mio. m² (inkl. Eigennutzer) erneut um 10,5 Prozent übertroffen werden. Dabei entfielen 2,71 Mio. m² auf die großen Logistikregionen (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München, Stuttgart) und 3,9 Mio. m² auf die Regionen außerhalb der großen Logistik-Hubs. Zusätzlich zum ohnehin schon sehr dynamischen Vermietungsgeschehen in diesem Jahr, gab es eine Reihe von Großabschlüssen, die zu diesem Rekordergebnis beitrugen. Vor dem Hintergrund der stark gestiegenen Baukosten ist zudem ein weiterer leichter Zuwachs bei den Mietpreisen zu erwarten. (Quelle: BNP Paribas Real Estate GmbH, Stand: 30.09.2022)
Die KanAm Grund Group wurde im Oktober 2000 in Frankfurt am Main gegründet. In den vergangenen rund 22 Jahren hat sich das konzernunabhängige deutsche Unternehmen zu einem internationalen Immobilienspezialisten entwickelt. Als sogenannter „One-Stop-Shop“ für Büroimmobilien deckt die Unternehmensgruppe mit rund 150 Mitarbeitern/-innen mittlerweile sowohl in Deutschland als auch im europäischen Raum umfassend die Risikoklassen Core, Core+, Value Add und Development ab – im Rahmen von Offenen Immobilien- und Immobilien-Spezialfonds, Separate Account Lösungen und Club Deals. Daneben werden u.a. auch Logistik- und Hotelimmobilien gemanagt. All diese Leistungen können über die KanAm Grund Privatinvest, die KanAm Grund Institutional oder die KanAm Grund Real Estate Asset Management erbracht werden. Hauptsitz ist Frankfurt am Main. Darüber hinaus gibt es Niederlassungen in München, Luxemburg, Paris, London, Dublin, Madrid und Atlanta.
Seit ihrer Gründung hat die KanAm Grund Group ein Transaktionsvolumen von über 30 Milliarden Euro bewegt und verwaltet über 7 Milliarden Euro an Investorengeldern. Der Anlagefokus liegt auf Deutschland, Europa und Nordamerika. In diesen Märkten hat die KanAm Grund Group einen exzellenten Zugang zu attraktiven Objekten. Zielgruppe sind sowohl institutionelle Investoren, als auch Privatanleger, die über den mehrfach prämierten Publikumsfonds, LEADING CITIES INVEST, von der langjährigen Immobilien-Expertise des Hauses profitieren können.
Zur Selektion von aussichtsreichen Immobilienmärkten und Einzelobjekten greift die KanAm Grund Group auf die hauseigenen Research- und Portfoliomodelle „C-Score und „Property Selection Modell (PSM)“ zurück. Beide Modelle bauen aufeinander auf und stellen bei allen Transaktionen eine zentrale Datenlieferung zu Qualität und erwarteter Performance sicher.
Das Thema Nachhaltigkeit spielt sowohl auf Unternehmens- als auch auf Fondsebene eine große Rolle. Die KanAm Grund Group ist Mitglied bei führenden Nachhaltigkeitsvereinigungen wie UN PRI, GRESB, U.S. Green Building Council und dem ECORE ESG-Circle of Real Estate. Die Zertifizierung der einzelnen Immobilien erfolgt nach internationalen Nachhaltigkeitsstandards, wie z.B. BREEAM, LEED, DGNB und HQE. Weitere Informationen: https://www.kanam-grund-group.de/
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