Aufgrund von Aufträgen mit großen Vermittlungsvolumina – darunter mehrere Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke für Projektentwickler – war vor allem das erste Quartal für die Aigner Immobilien GmbH besonders performancestark und trug trotz des Rückgangs der Kaufanfragen um 26,5 Prozent im ersten Halbjahr zu dem Rekordergebnis bei.
Gleichzeitig stiegen die Suchaufträge für Mietobjekte um etwas über 30 Prozent an. „Hier spiegelt sich eine Verlagerung wider, die auf die finanzielle Belastung der Kunden durch Inflation und gestiegene Zinsen zurückzuführen ist“, sagt Thomas Aigner, Inhaber und Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH. Diese Entwicklungen hätten zur Folge, dass die Beratungen der unternehmenseigenen Finanzierungsabteilung stärker nachgefragt wurden: Hier erhöhte sich die Zahl in den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres um 32 Prozent.
„Der Immobilienmarkt erlebt gerade eine Zeitenwende. Ob diese nachhaltig ist, kann man jetzt noch nicht sagen“, meint Thomas Aigner. „Es gibt große regionale Unterschiede. Die Vermarktungsdauer hat sich zwar auch hier bei einigen Objekten erhöht – dennoch kann man davon ausgehen, dass München als letzte Metropolregion innerhalb Deutschlands von sinkenden Immobilienpreisen betroffen sein wird. Hier ist nach wie vor viel Kapital am Markt und das wird sich so schnell nicht ändern. Außerdem erschweren hohe Baukosten, gestörte Lieferketten und der Zinsanstieg der vergangenen Monate die Finanzierung von Bauvorhaben. Infolgedessen steigt die Nachfrage nach Bestandsimmobilien und das wirkt sich auf die Stabilisierung der Preise aus.“
Optimistisch ins zweite Halbjahr
Der Immobilienexperte blickt für sein Unternehmen zuversichtlich auf die zweite Jahreshälfte. Aigner Immobilien sei weiterhin auf Expansionskurs und könne mit den einzigartigen Möglichkeiten, die man anbiete, die besten Vertriebsprofis für sich gewinnen. Auf deren regelmäßige Weiterbildung lege man traditionell großen Wert, so Thomas Aigner.
„Die Marktverschiebungen verlangen von Maklern, die verschiedenen Interessen von Käufern und Verkäufern als neutrale Vermittler auszubalancieren“, ergänzt Geschäftsführerin Jenny Steinbeiß. Eigentümer benötigten mehr denn je eine professionelle Begleitung beim Immobilienverkauf, um kein böses Erwachen zu erleben: „Bei einigen ist es noch nicht im Bewusstsein, dass durch die gestiegenen Zinsen die Kaufanfragen rückläufig sind.“ Gleichzeitig müsse bei Käufern die Beratung breiter werden, da die individuellen Finanzierungsmöglichkeiten noch mehr in den Fokus rückten. „Da ist es von großem Vorteil, dass sich Kunden von unseren eigenen Finanzexperten eine optimal passende Finanzierung mit den besten Konditionen zusammenstellen lassen können. Weil alle hier mit unseren Maklern Hand in Hand arbeiten, haben sie beim Immobilienkauf sogar einen strategischen und zeitl ichen Vorsprung“, so die Geschäftsführerin.
Die mehrfach ausgezeichnete Aigner Immobilien GmbH ist seit über 30 Jahren bundesweit bekannt als Technologieführer bei der Digitalisierung der Immobilienvermittlung und setzt sich intensiv für die Professionalisierung der Branche ein. Mit mehr als 140 fachlich qualifizierten Mitarbeitern an acht Standorten, High-End-Marketing, einer eigenen Schulungsakademie und einer Inhouse-Eventagentur transformieren wir seit Jahrzehnten die Immobilienbranche und gelten als Maßstab für die erfolgreiche Immobilienvermittlung in Deutschland. Unser breites Dienstleistungsspektrum reicht von der klassischen Wohnimmobilienvermittlung über die Vermarktung von Investmentprojekten bis hin zu Entwicklung und Vertrieb von Bauträgermaßnahmen. In allen Bereichen kombinieren wir klassische Vertriebsmaßnahmen und persönliche Beratung mit innovativen digitalen Prozessen. Speziell für unsere Investmentkunden können wir als Mitglied in dem reno mmierten Verbund "DIP – Deutsche Immobilien-Partner" zusätzlich schnelle Expertenlösungen für jeden Bedarf realisieren. Darüber hinaus bietet das Unternehmen eine marktorientierte Wertermittlung durch firmeneigene Architekten und Gutachter und verfügt über eine bankenunabhängige Finanzierungsberatungsabteilung.
Als eines der ersten und wenigen Immobilienunternehmen wurden wir nach der international bedeutenden Qualitätsmanagementnorm ISO 9001:2015 zertifiziert. Dadurch gewährleisten wir TÜV-geprüfte Prozesse sowie transparente, reibungslose und sichere Abläufe.
Mit einem Objektvolumen von 600 Mio. Euro und einer Umsatzsteigerung von mehr als 20 Prozent auf über 21 Mio. Euro im Jahr 2021 sind wir der langjährige Marktführer im Großraum München. Durch die bundesweite Bekanntheit der Marke "Aigner Immobilien" und die von uns entwickelte Digitalplattform, die die Support-Prozesse jedes Maklers und seiner persönlichen Fachassistenz in einzigartiger Weise optimiert, können wir Maklern in Deutschland konkurrenzlose Umsatzdimensionen ermöglichen.
Für 2022 haben wir uns zum Ziel gesetzt, weiter zu wachsen und erfahrenen Maklern oder erfolgreichen Vertriebsprofis aus anderen Branchen die Chance zu geben, an unserem Erfolg teilzuhaben.
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