Rückblick auf das abgelaufene Geschäftsjahr

Der Erwerb von Wohneigentum blieb aufgrund der niedrigen Zinsen trotz merklich gestiegener Bau- und Grundstückspreise im Jahr 2021 attraktiv. Durch die exzellente Marktposition, attraktive Finanzierungsmodelle und individuelle Beratungsleistungen ist das Finanzierungsvolumen (Neugeschäft) der Volksbank Münsterland Nord im privaten Baufinanzierungsneugeschäft mit 880 Mio. Euro im Jahr 2021 daher sehr hoch ausgefallen. Das Institut hat dabei etwa 3.000 Finanzierungsvorhaben ihrer Kundinnen und Kunden unterstützt.

Ein ähnlich gutes Bild zeigen die Zahlen bei der Immobilienvermittlung. Im Jahr 2021 gelang es der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH fast 500 Immobilien in der Region mit einem Kaufpreisvolumen von über 143 Mio. Euro zu vermitteln. Der Ergebnisbeitrag konnte gegenüber 2020 um 2,2 % auf knapp 6 Mio. Euro gesteigert werden. Als spezialisierte Makler von Immobilien und Neubaumaßnahmen, landwirtschaftlichen Flächen und Höfen sowie für Baulandentwicklung und Projektentwicklung, werden die Kunden von 43 Immobilienexperten an acht Standorten im Münsterland betreut. Dazu gehören auch Neubauprojekte: im vergangenen Jahr sind z.B. 34 Eigentumswohnungen in Münster, ein Projekt mit 10 Wohnungen in Rheine und 16 Eigentumswohnungen in Neuenkirchen abgeschlossen worden. „Bei der Realisierung der eigenen Projekte arbeiten wir eng mit lokalen Bauunternehmern und Handwerksbetrieben zusammen. Gleichzeitig sind wir als Vermittler für Bauträger und Privatpersonen in unserer Region unterwegs“, unterstreicht Helmut Kockmann, einer der Geschäftsführer der Immobilien GmbH die gute Zusammenarbeit und Verbindungen im Münsterland.

Aktuelles

Kockmann: „Auf Seiten der privaten Käufer besteht etwas mehr Zurückhaltung aufgrund der stärker gestiegenen Zinsen, Wegfall von Fördermaßnahmen und schwierig kalkulierbaren Bau- bzw. Renovierungskosten. Die Suchkriterien unserer Interessenten für Gebrauchtimmobilien wurden daher vielfach im Kaufpreis nach unten angepasst.“ Die anhaltenden geopolitischen Unsicherheiten und vor allem die weiterhin steigenden und unkalkulierbaren Energie- und Lebensmittelpreise haben die Kaufkraft der privaten Haushalte eingeschränkt. „Wir raten gerade allen Kaufinteressenten vor einem Immobilienkauf ein aktualisiertes Finanzierungsgespräch zu führen.“

Geschäftsführer Howe ergänzt: „Die Immobilienbranche hat sich in den ersten sechs Monaten des Jahres erheblich verändert“. Trotz der neuen Rahmenbedingungen wollen wir unser Angebot an attraktiven Immobilien weiter ausbauen. Die Nachfrage ist nach wie vor da.“ So entsteht gerade z.B. ein neues Baugebiet „Stoverner Str.“ in Rheine. „Auch gewerbliche Käufer haben großes Interesse an geeigneten Immobilieninvestments wie z.B. Pflegeimmobilien, da es insbesondere bei Pflegeplätzen heute und auch in Zukunft einen erheblichen Bedarf geben wird. Auch Mikro-Apartments erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Wohnraum wird gerade in den Ballungszentren immer knapper und teurer. Beides bieten wir aktuell wieder an.“

Bei der Immobilienvermittlung konnte das gute Vorjahresergebnis bislang trotz der Herausforderungen auch im Jahr 2022 fortgeschrieben werden. Aufgrund des weiteren Wachstums wird sich das Immobilienteam Rheine inkl. Projektentwicklung (17 Mitarbeitende) im Frühjahr 2023 vergrößern und das Büro an den Marktplatz in Rheine in das ehemalige Ladenlokal „Radio Saatjohann“ verlagern. Und noch was Interessantes: Die Volksbank Immobilien Münsterland bietet neuerdings einen Podcast als innovativen Informationsweg an. „Damit sind wir Pionier in der Volksbank Immobilienwelt und die ZuhörerInnen können sich zu verschiedenen Themen rund um Immobilien Podcastfolgen heraussuchen“, so Howe.