• Weiterentwicklung im Investment-Bereich birgt großes Wachstumspotential und findet Niederschlag im neuen Firmennamen INBRIGHT
• Fokus auf die Assetklasse Light Industrial bleibt bestehen
• Aufbau des Fondsgeschäfts übernimmt Steffen Uttich als Geschäftsführer

Das Anfang 2020 gegründete Immobilienunternehmen BRIGHT Industrial Investment macht den nächsten großen Schritt in seiner Entwicklung: Neben der Projektentwicklung wird künftig institutionellen Investoren über Fonds der Zugang zum Marktsegment Light Industrial angeboten.

Steffen Uttich (51), zuvor Leiter Kapitalmärkte bei der BEOS AG, wird den Aufbau des Fondsgeschäfts federführend begleiten. Er tritt dabei in unternehmerischer Rolle auf und bildet gemeinsam mit Sebastian Pijnenburg die Geschäftsführung. Das Projektentwicklungsgeschäft wird weiterhin von Pijnenburg sowie Johannes Nöldeke und Torsten Schmidt geführt. Am Markt treten die Bereiche Projektentwicklung und Fonds gemeinsam unter der Firmierung INBRIGHT auf. Organisatorisch werden sie in zwei Gesellschaften agieren, um die beiden Geschäftsfelder aus Investorensicht klar abzugrenzen – als INBRIGHT Development und als INBRIGHT Investment.

INBRIGHT wird im neu begründeten Geschäftsfeld regulierte Anlagevehikel für institutionelle Investoren managen. Den Schwerpunkt werden Immobilien-Spezialfonds bilden, die über eine Service-KVG aufgelegt werden. Möglich sind darüber hinaus Club Deals und Einzelmandate. Die Fonds werden einer ausschüttungsorientierten Strategie folgen und ein attraktives Chance-Risiko-Profil durch den Multi-Tenant-/Multi-Use-Ansatz auf Objektebene bieten. Um den aktuellen Markterfordernissen gerecht zu werden und für ihre Investoren eine attraktive laufende Rendite zu erzielen, wird INBRIGHT neben klassischen Kaufen-und-Halten-Szenarien intelligente Transaktions- und Gebührenmodelle entwickeln.

„Investoren schätzen bei Asset Managern mit Projektentwickler-DNA die Nähe zum Objekt und zum Mieter sowie die Erfahrung im Umgang mit den Besonderheiten der Anlageklasse. All das kann INBRIGHT als spezialisierter Anbieter bieten“, sagt Steffen Uttich, Geschäftsführer von INBRIGHT Investment.

Ein erster Spezialfonds mit Light Industrial-Ausrichtung wird für das Jahr 2022 angestrebt.

Neuer Firmenname repräsentiert Geschäftsfelder und Assetklasse

Der neue Firmenname INBRIGHT kürzt den bisherigen Namensbestandteil „Industrial“ zum Kürzel „In“ ab und fügt dieses in den ursprünglichen Namen „BRIGHT“ ein. In dieser Verkürzung spiegelt sich auch der Umstand wider, dass sich das Unternehmen in nur anderthalb Jahren als Marktakteur am Markt für Light Industrial-Immobilien in Deutschland etabliert hat.  

Passend zum Marktsegment, auf das INBRIGHT spezialisiert ist, befindet sich der neue Sitz des Unternehmens in einem ehemaligen Backstein-Industriebau in Berlin-Moabit. Das Objekt entwickelt INBRIGHT für die dort ansässige REO AG, einem Berliner Familienunternehmen mit fast 100 Jahren Geschichte im Bereich Entwicklung und Produktion von elektronischen Komponenten und Komplettlösungen für die Industrie. INBRIGHT hat sich an dem traditionsreichen Betriebsstandort eigene Flächen angemietet und nach eigenen Anforderungen umgebaut.

Johannes Nöldeke, Geschäftsführer von INBRIGHT Development, sagt: „Wir verstehen uns als Team von Spezialisten. Bei uns können die Mitarbeiter frei entscheiden, wann und wo sie an der Umsetzung ihrer Projektziele arbeiten. Das geht natürlich im Homeoffice. Wir haben aber am neuen Firmensitz in Moabit die Flächen so ausgestattet, dass sie mit hoher Aufenthaltsqualität zur Zusammenarbeit einladen – inklusive Lounge und Küchenstudio.“

Aktuell drei Projekte in Entwicklung

INBRIGHT hat aktuell drei Projekte in der Entwicklung. Im „Holzpark Hanau“ steht ein 66.000 Quadratmeter großes Industrieareal vor der Umwandlung in einen modernen Light Industrial und Logistik Park. In Hamburg-Billbrook erwarb INBRIGHT ein Grundstück mit 29.000 Quadratmetern im Rahmen einer Sale & Lease Back-Transaktion. In Berlin wird das Objekt im Stadtteil Moabit für die REO AG entwickelt, dort entstehen Büro- und Produktionsflächen.