• Verkauf eines 144.000 qm großen Einzelhandelsportfolio mit 50 Objekten in Deutschland
• PATRIZIAs Portfolio im deutschen Lebensmitteleinzelhandel umfasst 3,5 Mrd. Euro Asset under Management (AUM)
• PATRIZIA setzt ihre Strategie im deutschen Lebensmitteleinzelhandel fort und sucht weiterhin nach attraktiven Investmentmöglichkeiten

PATRIZIA, ein führender Partner für weltweite Investments in Real Assets, hat im Auftrag ihrer Kunden ein deutsches Einzelhandelsportfolio mit 50 Supermärkten verkauft. Käufer des Portfolios ist GPEP, ein auf den Lebensmitteleinzelhandel spezialisierter Investmentmanager mit Sitz in Deutschland.

Das Portfolio hat eine Bruttogeschossfläche von 144.000 qm und besteht aus 50 Lebensmittelmärkten, die in ganz Deutschland an führende Vertragspartner vermietet sind. Edeka, Deutschlands größte Lebensmittelhandelskette, betreibt 23 Märkte innerhalb des Portfolios. Auf sie entfallen rund 52% der Mieteinnahmen. Zu den anderen Mietern gehören REWE, Lidl und Aldi. Die Märkte befinden sich in elf Bundesländern, überwiegend in kleinen und mittelgroßen Städten im Westen Deutschlands.

PATRIZIA hatte das Portfolio 2015 im Rahmen ihrer Lebensmitteleinzelhandels-Strategie erworben und hat seitdem umfangreiche Asset-Management-Aktivitäten durchgeführt. Hierzu zählen insbesondere die Verlängerung von Mietverträgen sowie wertsteigernde Investitionsmaßnahmen. Die Folge: Das Portfolio erwirtschaftet heute Mieteinnahmen von mehr als 15 Mio. Euro pro Jahr, hat einen Vermietungsstand von 98% und eine durchschnittliche Restmietlaufzeit von über 8 Jahren.

Daniel Herrmann, Head of Fund Management Retail bei PATRIZIA: „Wir haben unsere Asset-Management-Strategie erfolgreich umgesetzt. Da der Fonds das Ende seiner Laufzeit erreicht hat, ist dies der perfekte Zeitpunkt für uns, den Wert zu realisieren, den wir seit dem Erwerb der Objekte im Jahr 2015 für unsere Kunden geschaffen haben. Mit den Objekten haben wir hohe, stabile Renditen für unsere Kunden erzielt. Wir haben nun zusätzliche Mittel, um weiter in den Lebensmittel-geankerten Einzelhandel zu investieren."

„Der Lebensmitteleinzelhandel in Deutschland erwirtschaftet solide und nachhaltige Erträge. Es gibt einen starken Wettbewerb zwischen den großen Lebensmitteleinzelhändlern um gute Standorte und solide Wachstumszahlen bei Lebensmittelumsätzen. Dies ermöglicht uns langfristige Mietverträge abzuschließen. Core-Investoren haben nach wie vor großes Interesse am Lebensmitteleinzelhandel, da dieser unverändert ein attraktives Risiko-Rendite-Verhältnis bietet. Deshalb werden wir für unsere Kunden weiterhin nach solchen Investmentmöglichkeiten suchen und sie in unsere bestehenden Portfolios integrieren, wann immer sich die Gelegenheit bietet", so Herrmann.

PATRIZIA managt europaweit mehr als 6,5 Mrd. Euro im Einzelhandel, davon 3,5 Mrd. Euro im deutschen Lebensmitteleinzelhandel.