Sven Baatz, geschäftsführender Gesellschafter von EDM Advisors und Initiator des Angebotes: „Die Komplexität im deutschen Gewerbefinanzierungsmarkt hat in den letzten Jahren, nicht zuletzt durch die steigende Bedeutung alternativer Kapitalgeber im Mezzanine-Bereich, weiter zugenommen. Selbst etablierte Marktteilnehmer finden sich darin teilweise nicht mehr zurecht und suchen nach Orientierungspunkten. Das war der Grund für die Entwicklung unseres Angebotes."

Herzstück der Anwendung ist die eigens entwickelte Datenbank mit über 1.000 Banken und Investoren. „Alle Informationen in unserer Datenbank wurden uns von den Instituten zu diesem Zweck zur Verfügung gestellt oder aus öffentlichen Quellen wie Webseiten, Jahresberichten oder Zeitungsartikeln zusammengetragen und werden laufend aktualisiert. Wir erhalten täglich neues Feedback, so dass die Qualität der Daten kontinuierlich verbessert wird“, führt Baatz aus.

Zusätzlich zur Identifikation von Kapitalgebern haben verifizierte Nutzer die Möglichkeit, ihre Anfragen direkt und im vereinheitlichten Format an potenzielle Kapitalgeber zu senden. Mit geringem Aufwand können so aussagekräftige Projektzusammenfassungen eingereicht werden. Alle Dienste sind für Nutzer sowie Kapitalgeber kostenfrei.

Das Angebot von www.kapitalsuchmaschine.de richtet sich an professionelle Projektentwickler und Bestandshalter, die aus Notwendigkeit oder auch aus Neugier ihren Finanzierungshorizont erweitern möchten. Baatz: „Die Datenbank enthält geeignete Kapitalgeber von der 1 Million Euro Bauträgerfinanzierung in Magdeburg über die 50 Millionen Euro Mezzanine-Tranche für das Shopping Center in München bis hin zur 500 Millionen Euro Bürorefinanzierung in Berlin.” 

Die Plattform soll insbesondere auch die Kapazitäten der Kapitalgeber entlasten. Wer beispielsweise einmal auf Google unter dem Stichwort "Mezzanine" gefunden wird, stellt oft fest, dass dies zu einer Flut unqualifizierter Anfragen führt. 

Anders als beispielsweise Google arbeitet die Plattform nicht mit Stichwörtern, sondern rastert systematisch nach den wichtigsten Parametern wie Finanzierungsvolumen, Nutzungsart, Baurecht und Standort. Erfasst wird zudem nicht nur, was der Nutzer sucht, sondern auch was er in Bezug auf Eigenkapital und Referenzen mitbringt. Baatz: „Gegenüber einer klassischen ´Kaltanfrage´ bedeutet dies bereits ein erhebliches Maß an Vorqualifikation.“ 

Der auf den Erstkontakt folgende Finanzierungsprozess findet dann wie gewohnt zwischen Darlehensnehmer und Darlehensgeber statt. „In unseren Augen ist und bleibt das gewerbliche Immobilienfinanzierungsgeschäft ein vertrauensvolles Miteinander von Mensch zu Mensch. Mit unserer Suchmaschine möchten wir es den Menschen lediglich erleichtern, die richtigen Partner zu finden."