Das Bürogebäude in Düsseldorf in der Corneliusstraße 36 verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 3.100 qm. alstria erwarb das Objekt vom Vorbesitzer, einem Firmeninhaber, für einen Gesamtpreis von EUR 7,8 Mio. (EUR 2.500/qm). Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 0,2 Mio. (EUR 5,55/qm) und die Immobilie ist an den Voreigentümer mit einem kurz laufenden Mietvertrag vermietet. Eigentumsübergang war Ende 2020.

Das Büroobjekt in Frankfurt (Hanauer Landstraße 161-173) liegt im aufstrebenden Ostend in unmittelbarer Nähe zur neuen EZB-Zentrale. Es verfügt über eine vermietbare Fläche von 10.500 qm und wurde für einen Gesamtpreis von EUR 32,6 Mio. (EUR 3.100/qm) von einer Gruppe privater Investoren gekauft. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei EUR 0,6 Mio. (EUR 10,50/qm). Das Objekt steht aktuell zu 55 % leer und hat kurzfristigen Investitionsbedarf zur Entwicklung des Mietpotenzials. Der Abschluss der Transaktion wird im ersten Quartal 2021 erwartet.

"Diese beiden Transaktionen, die sich durch attraktive Kapitalwerte und niedrige Ist-Mieten auszeichnen, belegen unsere Ankaufsdisziplin und Transaktionsexpertise selbst in einer angespannten Marktlage. Beide Objekte verfügen, unter Berücksichtigung unserer bewährten Entwicklungskompetenz, über ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial", sagt Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender der alstria office REIT-AG.

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