Während der Zeit der Rückvermietung soll das derzeitige Betriebsgrundstück vornehmlich mit dem Schwerpunkt Wohnen entwickelt werden. Aufgrund seiner integrierten Lage eignet sich der Standort sehr gut für diese Nutzung, zumal der Wohnungsmarkt Augsburg eine anhaltende Nachfrage erfährt.
Süd-/östlich auf dem Gelände – entlang der Eberlestraße – befinden sich denkmal-geschützte Gebäude, die revitalisiert werden sollen. Die restliche Grundstücksfläche wird nach Beendigung des Mietverhältnisses mit der Firma Eberle beräumt und mit Neubauten beplant. In enger Zusammenarbeit mit der Stadt Augsburg will PHI dazu nach den erforderlichen Voruntersuchungen ein Neuordnungskonzept im Rahmen eines städtebaulichen Wettbewerbs erarbeiten.
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