Die Liegenschaft in der Hornschuchpromenade 16 / 16 A, Nürnberger Straße 66 in der Innenstadt von Fürth besteht aus drei zusammenhängenden Gebäudeteilen mit einer Gesamtmietfläche von rund 5.000 m². Das 1985 errichtete Gebäude umfasst insgesamt rund 50 Wohneinheiten in den Obergeschossen sowie vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Hauptmieter ist Netto Marken-Discount, dessen Flächen in den letzten Jahren saniert wurden. Das Gebäude verfügt zudem über 40 Tiefgaragen- sowie 15 Außenstellplätze. Das Grundstück überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur aufgrund der innerstädtischen Lage sowie über ein ansprechendes Wohnumfeld. Die Pegnitz im Norden sowie die Hornschuchpromenade mit ihren Belle-Époque-Bauten im Süden sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung nach Nürnberg ist über die nahe gelegene U-Bahn-Station „Jakobinenstraße“ gesichert.

„Mit dem Ankauf des Wohn- und Geschäftshauses in Fürth kann die regionale sowie sektorale Diversifizierung des Sondervermögens weiter gestärkt werden. Durch den ersten Ankauf für das Sondervermögen am Standort Fürth wird die Strategie des Fonds, in wirtschaftlich etablierte sowie aufstrebende Städte in Bayern zu investieren weiter verfolgt“, sagt Henrik Fillibeck, Vorstandssprecher der Catella Real Estate AG. Mit dem Investment verfügt das Sondervermögen, dessen Zielvolumen bei 300 Mio. EUR liegt, nun über mehr als 100 Mio. EUR Assets under Management.

Die Transaktion wurde von Catella Property GmbH vermittelt. Die Due Diligence auf Käuferseite erfolgte durch Glock Liphart Probst & Partner Rechtsanwälte (rechtlich), KVL Bauconsult München GmbH (technisch) und WTS Steuerberatungsgesellschaft mbH (steuerlich).